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フィリピン不動産の投資をするなら|人生を謳歌するために

安定した賃貸経営のために

貯金箱

賃貸経営においてはリスクがありますが、そのひとつである家賃滞納のリスクを避ける方法として家賃債務保証があります。これは保証会社が手数料を取って家賃滞納が発生した場合に代位弁済を行ってくれるというものです。貸し手にとっては有利な制度で、また借り手も保証人を探す必要がないなどのメリットがあります。

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安定的な収入を得るために

男性

投資用マンション、特にワンルームマンションは安定収入を得る手段として人気です。購入する際に利回りや立地を十分に考慮すれば、空室リスクも抑えられますし、節税、生命保険料節約、相続税の軽減、物件の値上がりなど様々なメリットが得られます。

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海外不動産のメリット

スーツの人達

アジア最高の高利回り

日本の賃貸マンションやアパートは飽和状態にあることから、海外不動産への投資を考えている方が数多くいます。ハワイ・アメリカやアジア諸国などが主な投資先ですが、なかでもフィリピン不動産の人気が高くなっています。フィリピン不動産の魅力は、アジア最高とも言われる高利回りにあります。フィリピンは安価な労働力を背景に、現在も高い経済成長率を維持しており、大きな発展が期待できます。また日本と違って若年層の人口が多く、今後も人口増加が見込めるため、不動産の需要も増えつづけると予想されています。このほか居住していない外国人でも、現地の銀行でローンを組めるというメリットがあります。契約書も英語なのでハードルは低いでしょう。

割安感で人気

フィリピン不動産投資は割安感でも人気になっています。首都マニラの一等地でも、高級マンションが東京の4分の1ほどの価格で手に入ると言われています。高級住宅地であれば治安の心配はありません。空室率が日本より低く、原則として前家賃制であるため、リスクが低いことも利点に数えられます。メリットの多いフィリピン不動産投資ですが、日本ではまだまだ情報量が少なく、ハワイなどに比べれば一般的とは言えません。現地の法律や商慣習と食い違い、戸惑う場合も多いでしょう。まずはセミナーなどに参加し、フィリピン不動産に関する基本的な知識を仕入れましょう。またフィリピン不動産を専門的に取り扱う不動産会社と契約することも大切です。

収入をローンにあてる方法

男性

急な転勤で住んでいたマンションや一戸建ての維持やローンの返済などでお悩みの方は、リロケーションがおすすめです。収入も得られ、メンテナンスもしてもらえるだけでなく、住人へのトラブル対応も行ってくれるので、大きな安心を得られそうです。ネットでリロケーションを行っている評判のよい不動産屋を見つけて下さい。

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